يعتبر واحد من الأمور التي أثارت الجدل بين الكثير من الأشخاص هو هل يتم إلغاء القرض العقاري عن المتوفي وما هي الشروط التي يمكن اتباعها لتطبيق هذا القرار وهل يتم قبول الأمر في كافة البنوك أم لا هناك مجموعة من الشروط حتى يتم إلغاء القرض العقاري على الشخص المتوفي يجب أن يتم الاطلاع عليها ويجب العلم أن هذه الشروط تختلف من مكان إلى آخر وهناك بعض المراكز التمويلية أو البنوك ترفض إلغاء القرض العقاري ويتم توزيع الأقساط على الورثة في حالة موت كلا الزوجين المسؤولين عن القرض.
إلغاء القرض العقاري عن المتوفي
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إلغاء القرض العقاري ولكن وفقا لمجموعة من الشروط:
- يجب أن يقوم أحد أبناء أو أهل المتوفي من تقديم جميع الأوراق التي تثبت الوفاة بعد حدوثها بثلاثين يوم على الأقل.
- ويتم الإعفاء الكامل من القرض العقاري في حالة حدوث عجز كلي ناتج عن ممارسة العمل الخاص بالمقترض.
- بعض الأمراض المزمنة الشديدة التي تسبب عجز صاحبها عن العمل فهذه أيضا حالة يمكن من خلالها الإعفاء من القرض العقاري.
حالات لا يتم فيها إلغاء القرض العقاري على المتوفي
هناك مجموعة من الحالات أيضا التي لا يتم فيها إعفاء المتوفي بعد ذلك من تسديد أقساط القرض ويتم وضع هذه الأقساط كمهمة خاصة بالورثة وهذه الحالات هي:
- إذا كانت الوفاة ناتجة عن بعض الأعمال الخاصة بالشغب والعنف.
- عندما تكون الوفاة ناتجة عن أمور غير مفيدة مثل المسابقات السريعة مسابقات السيارات والخيل وغيرها من المسابقات.
- عندما تكون الوفاة ناتجة عن تعاطي الكثير من المواد الضارة مثل الكحول والمخدرات.
- في حالة الانتحار يؤدي ذلك إلى عدم إسقاط القرض العقاري.
خطوات إلغاء القرض العقاري
يجب على الورثة بعد وفاة المقترض أن يقوموا باتباع الخطوات التالية لإلغاء القرض:
- يشترط على الورثة إبلاغ البنك بوفاة المقترض في أقرب وقت ممكن.
- تقديم الأوراق والتي تحتوي علي شهادة وفاة الشخص، وأوراق حصر الميراث وغيرها من الأوراق التي يتم طلبها من الجهة الخاصة بالقرض.
- كذلك يجب سداد الأقساط المستحقة على القرض حتى تاريخ الوفاة.
- اتخاذ قرار بشأن العقار ففي حال رغبة الورثة في الاحتفاظ بالعقار، يتم إعادة تنظيم القرض من الجهه حسب قدرتهم على السداد أو يلجأوا ليبيع العقار لسداد بقية قيمة القرض.
